кошт забеспячэння

0
1011

Які кошт крэдыту?

Хто хоча ўзяць крэдыт у прэтэнзіі, якія павінны забяспечыць бяспеку для крэдытора, калі пагашэнне крэдыту не ўяўляецца магчымым. Тады крэдытор можа задаволіць з-за няспраўнага прадукцыйнасці па бяспецы. Для таго, каб мець магчымасць высветліць, якое абавязвае крэдытную лінію, вы павінны перш за кошт забеспячэння ўсталёўваюцца для забеспячэння бяспекі. Закладны кошт разлічваецца індывідуальна крэдыторам такіх як банк. Тут, розныя банкі выкарыстоўваюць розныя наборы правілаў і формулы разліку, каб усталяваць значэнне для патрабаванага крэдыту. У рэшце рэшт, закладны кошт выкарыстоўваюцца ў якасці залогу для атрымання жаданага крэдыту. Значэнне іпатэчнага крэдытавання можа, напрыклад, ставіцца да ўласнасці, рухомай маёмасці, правоў ці каштоўных папер, каб служыць у якасці закладу. Пры разліку кошту крэдыту знаходзіцца на кошце рэалізацыі залогу на працягу тэрміну крэдыту. У гэтым выпадку велічыня закладу заўсёды паралельна ўсталяваць максімальную суму крэдыту. Тут Стрыжкі для ваганняў цэн або рызыкі, акрамя былі ліміт крэдытавання ужо ўключаны. Гэта дазваляе крэдыт суадносіны кошту пэўны разлік фіксаванай стаўцы, якая схільная моцным зніжак у параўнанні з рэальнай коштам. Гэтыя цытаты і вызначэння неабходныя для атрымання крэдыту мае сустрэчнае гарантыю і крэдытор не прапусціце, калі крэдыт не можа быць пагашаны.

Крэдытаванне па нерухомасці

У сферы нерухомасці, індывідуальныя ацэнкі, якія выкарыстоўваюцца для разлікаў, заўсёды асобна. Часта, бягучая рынкавы кошт нерухомасці таксама значна вышэй, чым даходнасць разлікі кошту крэдыту. Таму што, каб атрымаць крэдыт, значэнне на працягу больш доўгага перыяду, вызначаецца, пры якім ўласцівасць можа быць прададзены ў любы час. Спецыяльныя ваганні рынку на працягу гэтага перыяду не ўлічваецца. Гэта азначае, што для пазычальніка, што ён павінен чакаць істотную зніжку ў параўнанні з рынкавай коштам.

Разлік кошту залогу ў дэталях

Для разліку кошту забеспячэння, Палажэнне іпатэчнага крэдытавання Значэнні ўжываецца. Крэдытаванне Значэнне іпатэчнага Пастанова ёсць тры працэдуры, якім неабходна прытрымлівацца для разліку. Для дома і зямлі, рынкавы кошт вызначаецца для выканання метаду параўнальнага значэння. Тут аб'ект ацэньваецца з бліжэйшымі суседнімі аб'ектамі параўноўваецца з пункту гледжання кошту набыцця, каб вызначыць значэнне. У сферы нерухомасці, але метад кошту актываў часта выкарыстоўваецца, калі будзе дададзена значэнне ўласцівасці і кошт будынка. У рэшце рэшт, рэалістычнае значэнне можа быць вызначана з дапамогай гэтага метаду, які вышэй ацэнкі рынкавага кошту. Для кандамініюмаў і маёмасці, займаных гэтым працэсам ўваходзіць. У арандуюцца аб'ектах ў метадзе разліку, выхад разлічваецца магчымасць. З дапамогай гэтага метаду, зусім розныя зрухі значэнняў могуць адбыцца. Тым не менш, рэальны кошт маёмасці выкарыстоўваецца ў гэтым працэсе ў якасці вельмі важнага арыентыру. Калі значэнне цякучасці ў разліках больш чым на дваццаць адсоткаў ад кошту нерухомасці, адпаведнае змяншэнне павінна быць ажыццёўлена, паколькі ў адваротным выпадку зняцця мяжы значэнняў.

Іншыя метады разліку

Кааператыўныя банкі і ашчадныя банкі, як правіла, распаўсюджваюцца на іншыя прынцыпы для таго, каб выканаць разлік для крэдытавання. У той час як ашчадныя банкі, як правіла, звязаныя з прынцыпамі запазычанні, якія адрозніваюцца ад штата да штату. І часта кааператыўныя банкі выкарыстоўваюць прынцыпы, устаноўленыя Федэральнай асацыяцыі. Прыватныя банкі ў асноўным выкарыстоўваюць свае ўласныя працы ўнутранага кантролю, праводзіць спецыяльную адзнаку.

Вельмі цікавае вызначэнне па пытанні аб кошту крэдыту і шмат важнай інфармацыі можна знайсці тут на Дадатковыя спасылкі:

Пакуль няма ніводнага голасу.
Калі ласка, пачакайце ...