прыярытэт апавяшчэння

0
960

Што з'яўляецца прыярытэтам паведамлення?

Калі хто-небудзь хоча купіць нерухомасць, так што гэта не проста дагавор куплі-продажу дастаткова. Хутчэй за ўсё, гэта ў нерухомасць купіць шматступенны працэс, для якога вам патрэбен натарыус. Гэта закрывае акт куплі-продажу паміж пакупніком і прадаўцом, а таксама прыводзіць да таго, прыярытэт апавяшчэння, Прыярытэт апавяшчэння рэгулюецца (§ 883 Inso) у Грамадзянскім кодэксе (п 106 BGB) і ў Insolvenzordnung.

Такім чынам, прыярытэтнымі -працу

Прыярытэт апавяшчэння рэзервовага капіявання для пакупніка, ён ўводзіцца ў зямельнай кнізе ў дывізіён II. З уключэннем у зямельным рэестры, уваход для кожнага бачная. Запіс звычайна змяшчае толькі імя або імёны пакупнікоў. Хоць адзін у выніку няма ўладальніка. Як ужо згадвалася, гэта ў абмоўцы да крапежных сродках. Дзякуючы гэтаму рэальны ўладальнік можа быць уласнасцю не прадае або пазычаць супраць і, такім чынам, абцяжараныя крэдытамі. Акрамя таго, ён прапануе абарону пакупніка, павінна ўпасці да банкруцтва ў якасці прадаўца. У такім выпадку, банкруцтва не будзе фактычна ніякага ўплыву на продажу. вытворчасць па справе аб неплацежаздольнасці больш не мае доступу тут. І прадавец, як уладальнік рэгістрацыі можа быць, не ўносіць ніякіх зменаў ва ўласнасці больш. У залежнасці ад дамоўных пагадненняў у дамове куплі-продажу, а таксама можа звязаць усе прэтэнзіі да пакупніка прасуне завяршэнне дагавора куплі-продажу і рэгістрацыі прыярытэтнага паведамлення. У асноўным, прыярытэт апавяшчэння, як правіла, проста здымак трымае толькі на кароткі час у куплі нерухомасці, фактычна выплачанай пакупной цаны, то нерухомасць нерухомасць была цалкам перапісаная. Падобна таму, як гэта можа заняць некалькі тыдняў і месяцаў тут і праводзілі рэгістрацыю прыярытэту зараз, гэта добрая рэзервовая копія. У якім флаг можа быць таксама выкарыстаны ў іншых месцах у нерухомасці для продажу, напрыклад, у іпатэцы, хеджировать банка або ў выкарыстанні распрацоўніка. Тут, вядома, няма поўнага апісання уласнасці, але яна застаецца агаворкай.

Накіроўвалыя для Insolvenzordnung

Першапачаткова гэта было адзначана, што прыярытэт апавяшчэнне таксама з'яўляецца інструментам Insolvenzordnung. Зноў жа, сцяг рэзервовага капіявання прэтэнзій, выкарыстоўваецца тут крэдытор. З увядзеннем працэдуры неплацежаздольнасці і пры наяўнасці маёмасці, такая агаворка можа быць зроблена ў зямельным кадастры. Такім чынам, даўжнік ў працэдуры банкруцтва не можа прадаць сваю ўласнасць або браць, без яго трэба адабрэнне адміністрацыі аб неплацежаздольнасці і судом. Такім чынам, кошт маёмасці на абарону для крэдытораў.

Рэгістрацыя прыярытэту ў зямельнай кнізе заканчваецца ў залежнасці ад прымянення, напрыклад, з поўным апісаннем нерухомасці, выкупам іпатэкі або з спыненнем вытворчасці па справе аб неплацежаздольнасці. але вы таксама можаце падаць заяву на ануляванне рэгістрацыі, якое было б асабліва ў выпадку, калі, напрыклад, пакупнік не выконвае свае абавязацельствы ў якасці аплаты ад кошту пакупкі. Калі падключана да куплі нерухомасці, для фінансавання або банкруцтва, з уступленнем агаворкі ў зямельным рэгістры з'яўляюцца выдаткі курсу. У залежнасці ад кошту маёмасці стварае поўны ганарар натарыуса. Кошт рэгістрацыі прыярытэт павінен несці пакупнік, які звычайна нясе ўсе выдаткі на куплю нерухомасці.

Спасылкі па тэме:

Пакуль няма ніводнага голасу.
Калі ласка, пачакайце ...