Арэнда купіць

0
1238

арэнда

Калі вы марыце аб уласным доме, але ў цяперашні час яшчэ няма неабходных фінансаў, то для вас Арэнда купіць цікава.

Прынцып арэнды маёмасці

У гэтым варыянце фінансавання кантракту падпісана, што дапускае, што маёмасць пераходзіць з цягам часу становіцца ўласнасцю арандатара. Канчатковая цана пакупкі нерухомасці ўжо ўстаноўлена пры заключэнні дагавора арэнды.
Гэта таксама арандатары могуць з меншымі выдаткамі Капітал прыходзім да патрэбнага дома. Ёсць 2 віды арэнды, класічны варыянт і варыянт пакупкі.

класічны лізінг

Гэты варыянт фінансавання нерухомасці з'яўляецца абавязковым для абодвух бакоў і абавязаны купіць кватэру або дом. У адпаведным кантракце вызначаецца загадзя дакладна арэндадаўцам і арандатарам, на якіх умовах першым хай маёмасць пераходзіць ва ўласнасць арандатара. з'яўляецца агульным 20 працэнты ад кошту набыцця павінны быць ужытыя ў традыцыйнай растэрміноўцы загадзя. Гэты дэпазіт адпавядае рэальнаму капіталу, якія павінны ўжывацца пры куплі нерухомасці і абумоўлена да стварэння натарыяльнага акту.
Цана пакупкі і працэнты, панесеныя адтэрмінаваная ў арэнду, так што ён будзе прадастаўлены пэўны тэрмін аплаты. Яго даўгі, што выплачваюцца арандатарам ў выглядзе штомесячнай арэнднай платы. У залежнасці ад дамовы і сумы арэнднай платы, так што агульны кошт можа быць аплачана альбо толькі на штомесячнай арэнднай плаце або якая падлягае выплаце дадатковых плацяжамі. Пакінуты абавязак можа быць, напрыклад, ўжываецца ў крэдыт. У выпадку поўнай аплаты на штомесячнай арэнднай плаце, тэрмін арэнды куплі займае больш часу, але нельга чакаць якія-небудзь дадатковыя і першапачаткова непрадбачаныя аплатныя абавязацельстваў у канцы.

купля варыянт

Гэты варыянт куплі апцыёна часта прапануюць кааператывы і гранты на заключэнні дагавора арэнды толькі апцыён на куплю нерухомасці. Арэнды не аўтаматычна купіць кватэру або дом, у якім ён жыве, патрабуе арандатараў. Але ён атрымлівае права першага адмовы на яго доме. Перыяд часу, маючы прыняць рашэнне аб куплі, як правіла, каля 25 гадоў. Па заканчэнні гэтага тэрміну маёмасці, то неабходна набыць па цане, якая была вызначана пры заключэнні дагавора арэнды. У далейшым змест росту або зніжэння уласнасці, такім чынам, не павінна разглядацца.

Перавагі і недахопы арэнды

Як і ўсё ў жыцці таксама арандаваць пэўныя перавагі і недахопы, якія павінны быць старанна разгледжаны да завяршэння і ўзважаныя адзін супраць аднаго.
з'яўляецца відавочным перавагай, што набыццё дома можа быць дасягнута шляхам куплі ў растэрміноўку практычна без капіталу. яно павінна быць прынята ніякага крэдыту. Доўг не можа прыйсці пра гэта. Штомесячная арэндная плата паступае з пагашэннем арэнды ў частцы. Цана пакупкі з'яўляецца фіксаванай і таму ўвесь тэрмін больш жорсткай. Доўгі час працы дазваляе таксама банкаўска баланс, так што ніякага дадатковы крэдыт не павінен быць запісаны.
Адным з сур'ёзных недахопаў, што канчатковая цана пакупкі на працягу тэрміну арэнды, як правіла, будзе істотна вышэй, чым традыцыйнае фінансаванне. Дададзеныя набыццё і брокерскія ўзнагароджання, якія трапілі ў дадатку да кнігі.
Нават калі федэральны ўрад заахвочвае набыццё свайго дома з рознымі праграмамі, так што не ўключае ў сябе куплю аднаго пракату с. Усе выдаткі павінны прымяняцца такім пакупніком.

адзнака: 4.0/ 5. Ад 1 галасавання.
Калі ласка, пачакайце ...