ліст іпатэкі

0
1238

А гэта значыць, ліст іпатэчны крэдыт?

Заканадаўства Германіі ёсць два віды іпатэкі. ліст іпатэкі і абцяжаранне, Для ліста Land спаганяюць запіс праз кампетэнтны Зямельны рэестр захоўваецца сертыфікат на зямлю зарада з пячаткай. Найбольш важным перавагай з'яўляецца больш гнуткай апрацоўкі заданняў (напрыклад, неабходна альбо дабраахвотны абмен крэдытора). Ліст іпатэкі спецыяльны Grundschuldart. Гэта адбываецца ў разгорнутым выглядзе прыкладання. У лісце будзе перадаць крэдытору, такім чынам, ён атрымлівае ўсе правы на адмысловы ліст іпатэкі. Перадача закладной з лістом дапамозе пiсьмовага цэс і перадача запісу, або пероральном, а таксама прысваенне паштовай перадачы і запісы базавай. Ліст іпатэка можа быць перададзена, на пісьмовую заяву аб перадачы прадстаўлена. На дадзены момант перадача саступкі іпатэкі ліста з'яўляецца канчатковай. Гэтая іпатэка выкарыстоўваецца радзей, чым зарэгістраваны зямельны зарад, таму што ён падае 25% вышэй збораў рэестра і таму сертыфікат можа быць страчаны. Даволі дарагі адмена літары іпатэкі затым будзе неабходна.

Ліст іпатэка - Зямельны рэгістр селязёнка

Ліст іпатэка фактычна іпатэка. Ён заўсёды ўводзіцца на ўчастак у зямельным кадастры. У адрозненне ад доўгу рэестра зямель, што толькі дакументальна запіс у зямельнай кнізе, ён прыходзіць у выглядзе іпатэкі, каб стварыць іпатэчных ліст. Гэта стварэнне дакумента звязана з больш высокімі выдаткамі.
Ліст іпатэкі ў заклад у якасці забеспячэння па крэдыце, у большасці выпадкаў. Крэдыт пад пытаннем прадастаўляецца ў гэтым выпадку банкі для кожнага ўласцівасці, так што ліст з'яўляецца іпатэка прамой абаронай, якая выкарыстоўваецца для загрузкі ўласцівасці. Асабліва з доўгатэрміновай і вельмі рызыкоўныя нерухомасці і крэдыты на будаўніцтва, нават калі іпатэка лічыцца агульнай бяспекі з банкамі. Банкі бяспечныя, пачынаючы ад уваходнага па змаўчанні.

Закладзенай у сувязі з лістом іпатэкі

Пры аблозе ліст іпатэчнага крэдыту, крэдытор (банк, напрыклад) будзе мець права звароту спагнання на закладзеную маёмасць і ў дачыненні да маёмасці, калі даўжнік не можа выкарыстоўваць плацежныя абавязацельствы па яго крэдытнай дамове. пратэрмінаваная запазычанасць перад крэдыторам будзе пададзеная першай з выручкай ад выкупу. Калі даўжнік мае больш абавязацельстваў перад рознымі крэдыторамі, якія былі падмацаваныя іпатэкі, вы служыце патрабаванні першае, якія былі ўпершыню зарэгістраваныя ў зямельнай кнізе. Такім чынам, усталёўваецца з парадкам запісаў у рэестры зямель, якія запазычанасць будзе пагашаная першым.
Асаблівасць такой іпатэкі з'яўляецца падрыхтоўкай іпатэчнага лісты пра тое, што крэдытор атрымлівае раздадзены. У пасведчанні зямельнага зарада, уся адпаведная інфармацыя ўводзіцца, які таксама -stehen зямельнага рэгістра. Правы на зямельныя абавязкі пераходзяць да адпаведных крэдыторам шляхам перадачы зямельнага зарада лісты. Іпатэка з лістом могуць быць перададзены іншым крэдыторам пісьмовага задання проста можа - пры жаданні - і завяраецца ў натарыуса. Перадача лісты, але не абавязкова павінны быць прадстаўлены ў відавочным выглядзе ў зямельнай кнізе.

Перавагі і недахопы:

Самы важная перавага лісты іпатэкі, што ніякія тытулы не павінны быць зробленыя ў магчымым прызначэнні іпатэкі да іншых крэдыторам. Прызначэнне не вядомы трэцім асобам, і няма ніякіх новых збораў рэестра. Асноўны недахоп іпатэкі з лістом з'яўляюцца больш высокімі выдаткамі: За выдачу асноўнага іпатэчнага заўвагі на 25 адсоткаў ацэненых ў тарыфах, чым у eifachen зямельнага зарада. Страціў сертыфікат на зямлю зарада, то яму кажа аб так званым працэсе масіва адмененага.

Заказ і ануляванне зямельнага зарада

Калі ўласнік згаджаецца цяжар уласнасці і маёмасці з зямельнай платай за страхаванне крэдытора, то казаць аб так званым асноўны кнізе тут парадку. З зямельнага рэестра, прадпісвае прыкладанне падключаецца да зямлі зарадамі ў зямельнай кнізе. Неабходным умовай для рэгістрацыі ў зямельным рэестры з'яўляецца натарыяльна або афіцыйна завераную згоду іх уладальнікаў, якія павінны быць Land Registry. Каб ачысціць іпатэкі вам трэба сведчанне на зямлю зарада і завераную згоду на ануляванне крэдытора. Вяртанне іпатэчнага лісты сам па сабе не прыводзіць да адмены іпатэкі.

Спасылкі па тэме:

Пакуль няма ніводнага голасу.
Калі ласка, пачакайце ...